在“雙碳”目標背景下，既有建筑的節能改造與運行優化已成為城市可持續發展的關鍵環節。資深節能專家魏崢提出，許多建筑在能源管理上存在“重投資、輕管理”的誤區，其實通過一系列無成本、低成本的精細化運行措施，結合創新的節能管理服務，就能在不大幅增加投入的情況下，顯著降低能耗，實現經濟效益與環境效益的雙贏。

一、無成本節能運行措施：挖掘管理潛能

無成本措施的核心在于優化現有系統運行策略與管理行為，無需額外資金投入。

1. 運行時間表優化：根據建筑實際使用情況（如辦公時間、節假日、季節變化），精細化調整空調、照明、電梯等系統的啟停時間，避免無效空轉。例如，非工作時段設定合理的溫度回差，提前關閉部分區域新風機組。
2. 溫度設定點合理化：嚴格執行夏季制冷不低于26℃，冬季供暖不高于20℃的國家推薦標準，并可根據人體舒適度微調。每調高1℃（制冷）或調低1℃（供暖），可節省約6%-8%的空調能耗。
3. 設備聯動與模式管理：確?？照{系統、新風系統與門窗啟閉的聯動管理，避免能量流失。建立季節性與日間運行模式，如過渡季節充分利用自然通風。
4. 行為節能倡導：通過培訓、宣傳和制度，培養員工“人走燈滅、人離機關”的習慣，對走廊、衛生間等公共區域照明制定明確的管理責任。

二、低成本節能措施：小投入，大回報

此類措施需要少量投資，但回收期短，效益顯著。

1. 照明系統改造：將普通燈具替換為LED燈，并加裝分區、定時或感應開關。LED燈能耗僅為白熾燈的10%-20%，壽命更長。
2. 免費冷卻利用：在過渡季或冬季，當室外空氣焓值低于室內時，利用新風進行“免費冷卻”，減少冷水機組運行時間?？杉友b簡單的風閥與控制系統實現自動化。
3. 水泵與風機變頻改造：對部分負荷運行時間長的循環水泵、冷卻塔風機加裝變頻器，使其流量與風量根據實際需求調節，避免“大馬拉小車”，可節電20%-40%。
4. 管道與設備保溫修復：檢查并及時修復破損的蒸汽管道、熱水管道及空調風管保溫層，減少輸配過程中的熱損失。
5. 智慧監控觸點部署：安裝低成本的分項計量電表、溫度傳感器等，為能源數據分析和精細化管理提供基礎數據支撐。

三、節能管理服務創新：從“賣產品”到“賣效果”

魏崢強調，要實現上述措施的持久落地與效果保障，專業的節能管理服務至關重要。新型服務模式正從單純設備銷售，轉向貫穿建筑全生命周期的系統性能效提升。

1. 能源審計與診斷服務：通過專業評估，精準識別能耗漏洞和節能潛力，為無成本、低成本措施提供定制化清單和優先級建議。
2. 持續監測與數據分析服務：利用物聯網平臺，對建筑能耗進行實時監測、對標分析與異常報警，將隱性浪費顯性化，指導運行調整。
3. 托管型節能運營服務（M&V）：服務商負責制定并執行優化運行策略，其收益與節能量掛鉤（如合同能源管理中的分享型或保證型模式），實現風險共擔、利益共享。
4. 人員培訓與能力建設服務：為物業和運維團隊提供系統性培訓，提升其節能意識與操作技能，確保優化措施得以持續執行。

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在魏崢看來，既有建筑的節能之路，首先應窮盡一切無成本和低成本的管理與技術措施，這往往是“唾手可得的果實”。通過系統性的節能管理服務將這些措施制度化、常態化、數據化，能夠在不進行大規模改造的前提下，快速有效地降低建筑運行能耗與碳足跡，為后續可能的高效設備更新或深度改造奠定堅實的管理與數據基礎，是實現建筑領域“雙碳”目標務實而高效的首選路徑。